万象上东:1、2、5号楼在售中，约84-88、134平米

正文：万象上东位于杨公路与九盛路交叉口,由浙江亚细亚房地产开发有限公司开发。 万象上东1、2、5号楼在售中，项目目前是现房尾盘销售中，在售建面约84-88、134平米户型，5号楼的134方房源只剩下2套左右，均价约40000元/平米 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 万象上东样板间 万象上东周边楼盘 宋都阳光国际 户型：K1-321方T2-272方更多 地址：江干区钱江新城沿江大道与通盛路交汇处查看地图 开发商：浙江东霖房地产开发有限公司 900元/㎡ 查看详情 宋都天润现房在售，主力户型250方，270方，360方，460方，更多讯息详询售楼处。 钱投江宸商务中心 楼盘航拍 地址：之江东路与同协路交叉口钱江新城二期建设指挥部1楼查看地图 开发商：杭州钱和置业有限公司 待定 查看详情 择址钱塘江北岸，和睦港和钱塘江交汇处，钱投江宸商务中心打造一批私享江景空间，南向坐看稀有一线江景，内部拥有约3.9米的舒阔层高，以灵动布局，融合多元办公功能，将全方位演绎繁华之上的江岸国际体验。项目携手全球五大建筑事务所之一凯达环球（Aedas）。锐意进取的艺术家Aedas和雄心... 滨江天澜美境 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层199方B1-5室2厅3卫高层199方B2-5室2厅3卫更多 房价： 滨江天澜美境7幢一房一价表 滨江天澜美境6幢一房一价表更多 地址：东至四堡七堡单元JG1405-H4-46地块，南至规划道路，西至规划月杨路，北至规划大王庙路。查看地图 开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司 51000元/㎡ 查看详情 天澜美境项目，总用地面积18543.038平方米，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%，限高70米。总建筑面积约69520.51平方米，计容面积51920.51平方米，地下建筑面积约17600平方米，人防面积约5800平方米，总户数约266户。 公寓不限购 龙湖杭州国芳天街 户型：53方LOFT66方LOFT更多 地址：九沙大道388号查看地图 开发商：杭州国芳置业有限公司 28000元/㎡ 查看详情 龙湖杭州国芳天街位于杭州钱塘智慧城核心板块交通网四通八达：九沙大道1.2km直达绕城高速，25分钟即可到达萧山机场、2022年亚运会主会场，另有1号线地铁客运中心站。在建中的9号线客运中心站。30～70方，层高4.79米，豪华装修（拎包入住）双钥匙，四钥匙，自住等多种户型多样选择。可自住，可... 滨江天澜海岸 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层199方B-5室2厅3卫高层465方E1-6室2厅6卫更多 房价： 滨江天澜海岸18幢一房一价表 滨江天澜海岸16幢一房一价表更多 地址：东至月杨路，南至之江东路绿化，西至规划红普路，北至规划大王庙路。查看地图 开发商：滨江公司 53000元/㎡ 查看详情 江河汇、IFC、五堡TOD等重磅级配套逐渐兑现，钱新2.0的城市能级不断提升，板块的热度也在高涨。滨江的两项目天澜海岸、天澜美境，将与越秀、建杭、坤和联合开发，近日已奠基开工，等待首开。从规划图看，妥妥的豪宅颜值，一线沿江的天澜海岸还规划了465㎡超大户型，令人惊喜。板块内，建发也有双子... 万象上东位于杨公路与九盛路交叉口,由浙江亚细亚房地产开发有限公司开发。 专家点评 楼盘位于江干区九堡旺杨街和九睦路交叉口东南侧，德信钱塘云庄的斜对面。需要注意的是，楼盘售楼处不在小区里，而是设在通盛路上、阳光国际楼下宋都天润售楼处里。 项目共有5幢楼，在售的房源集中在靠西的1、2、3幢里。目前，整个小区给人的感觉完全不像一个商品房小区，甚至不如有些管理得当的回迁房小区，众多问题都有待未来成立了业主委员会来解决。 小区目前是宋都物业，不过因为是托管的，小区又没完全交付，所以物业在管理上有些不上心，门禁都形同虚设。 为了方便南面锦江半岛、圆梦园的居民出行，项目南侧开了一个小门，这样南面小区的居民可以直接穿过项目去往汪杨街。此外，现在两个小区之间的隔离围墙也很矮，起不到防范的作用。 周边配套： 周边学校有杭师大东城小学、杭师大东城一中、二中，杭州高级中学（钱江校区），公园有东湖路市民公园，基本无可圈可点的大型配套，等未来连堡丰城建成尚可提供背书，与项目的直线距离大约在2.8公里。 周边界面： 北面为未来出行的主路旺杨街，对面是新建待交付的回迁房杨公佳苑，别说，这回迁房的外立面还蛮好看，沿街一排为底商，未来正对着项目正门口。 南面远处为钱塘江方向，近处为锦江半岛小区，建筑较新，从俯拍图看，小区绿化做的也还可以。图一左上方为宋都阳光国际。 优势分析 交通、价格是最大卖点 1.距离地铁9号线艮山东路站（在建）直线距离约600米，未来预计走路8分钟可达。 2.开车的话，去杭州的传统中心和新中心都比较方便:去钱江新城一带，南面走之江路；去武林门一带，北面有艮山西路高架（在建）和德胜快速路；去滨江、世纪城，可以向东上九堡大桥转机场快速路。 3.位于钱江新城2.0东区，离江河汇直线距离6公里，周边大片拆迁后待开发土地，多少还是有想象空间的。 4.斜对面德信钱塘云庄预计高层均价4万，而且起步户型为127方，总价逼近600万，相比之下，小户型低总价的万象上东门槛低不少。 劣势分析：没有着落的三证，扶不起的九堡 1.阳光景台2010年首开，最早开发商是亚西亚房产，而代售代建方则是宋都。不过，亚细亚爆出资金问题后，宋都就撤出了项目，撇清了关系。直到2014年才通过法拍的方式接手了剩下房源，并更名“万象上东”进行销售。 严格的说，现在销售的房源其实已经是二手房了，根据销售口风，开发商承担增值税，购房者承担契税。另外，也有粉丝向我们透露，项目的首付比例很高，购买时要分别支付债权款和房款，债权部分全款，房款部分可以贷款。 2.现在项目于还有一个硬伤没有解决:还办不出房产证。虽然销售给出的口风是明年2月能搞定，但实际会怎么样谁都不敢打包票，急着落户、上学啥的还是别冒险了。 3.九堡有点像扶不起的阿斗，十年前是实打实的城乡结合部，现在拆迁完气质还是城乡结合部。以房价为例，10年阳光景台首开就要卖2万1，9年过去，只涨了1万，除了下沙沿江，主城区再无难兄难弟。去问问当年九堡、滨江二选一，九堡、金沙湖二选一里买了九堡的那些人心中有多后悔，你就知道九堡的发展有多慢。

（责任编辑：xixi）